Le domaine de Pierrefitte
Pour donner vie à Loutopia, il nous fallait un lieu à la hauteur de notre vision : un espace vaste, vivant, capable d’accueillir à la fois une centaine d’habitant·es et une diversité d’activités.
Le domaine de Pierrefitte, situé à Poil, s’impose comme une évidence.Avec 140 hectares d’un seul tenant et près de 6 000 m² de bâti répartis sur 13 bâtiments, il offre un potentiel exceptionnel. Terres agricoles, forêts, prairies, cours d’eau et étang composent un écosystème riche, propice à l’autonomie, à l’expérimentation et à la vie collective.
Situé au cœur du Morvan, à proximité du mont Beuvray — haut lieu du patrimoine historique et archéologique —, le domaine s’inscrit dans un territoire profondément habité, à la fois sauvage et chargé d’histoire.
Traversé par l’eau, entouré de forêts et de terres fertiles, Pierrefitte est un lieu d’une grande beauté, mais aussi un terrain d’expérimentation exceptionnel pour inventer de nouvelles manières de vivre, de produire et de faire société.
Au cœur du domaine se dresse le château de Pierrefitte, une demeure de caractère construite au XIXe siècle. Imposant et élégant, il surplombe le paysage environnant et s’ouvre sur des vues larges et dégagées. À ses côtés, un cèdre majestueux, plusieurs fois centenaire, veille sur le lieu et invite naturellement aux rassemblements.
Ce château sera l’espace central de Loutopia, un espace tourné vers l’extérieur : accueil du public, événements, fêtes, guinguettes… un lieu de rencontre entre la communauté et le monde.
À proximité, le tronc commun fera le lien entre l’espace public et l’espace de vie des habitant·es. Il accueillera notamment un restaurant communautaire, pensé comme un cœur vivant où se croisent résident·es, stagiaires et visiteurs.
Plus au nord du domaine, plusieurs bâtiments — de tailles et d’états variés — seront progressivement rénovés pour devenir les lieux de vie des habitant·es, organisés en maisons collectives.
Le projet prévoit également la création d’un camping, pour accueillir des personnes de passage et élargir encore les formes d’hospitalité.
Le projet d’aménagement
Le projet d’aménagement de Loutopia se déploiera par étapes, avec une intention claire : faire vivre la communauté dès le départ, sans attendre la fin des travaux.
Dans un premier temps, nous concentrerons nos efforts sur le tronc commun. Ce bâtiment permettra d’accueillir les premiers habitant·es grâce à des chambres disponibles, tout en offrant une grande salle de pratique et une cuisine communautaire — les premiers piliers de la vie collective.
Nous pourrons ensuite nous attaquer au château, afin de lancer les activités d’accueil et de stages, tout en ouvrant de nouvelles possibilités d’hébergement pour les membres du collectif. Progressivement, nous aménagerons les différentes résidences destinées à accueillir une communauté en expansion, en créant des espaces de vie adaptés, chaleureux et fonctionnels.
L’ensemble du projet représente environ 8 millions d’euros de travaux, incluant rénovations, extensions et nouvelles constructions. Ce chantier s’inscrira dans le temps long — plus d’une dizaine d’années — et avancera pas à pas, avec l’appui d’artisans et de chantiers participatifs.
Notre intention est claire : ne pas passer des années uniquement à rénover, mais habiter, expérimenter et faire émerger la vie collective en parallèle. Dès les premières phases, nous souhaitons également développer des activités économiques, accueillir des groupes, et nourrir une réflexion vivante sur les transformations sociétales que Loutopia souhaite incarner.
Pour accompagner les premières années, nous prévoyons aussi l’installation de quelques habitats légers. Ceux-ci sont pensés comme des espaces individuels déportés — des chambres supplémentaires — sans cuisine ni salle de bain, afin de rester cohérents avec notre choix de mutualisation des usages.
Ainsi, le lieu se transformera progressivement, au rythme de celles et ceux qui l’habitent, dans une dynamique où le projet se construit autant par les murs… que par la vie qui les traverse.
L’activité agricole
L’agriculture occupe une place centrale à Loutopia, avec le développement d’un modèle en polyculture-élevage, pensé comme un pilier à la fois nourricier, économique et écologique du projet.
Cette activité sera portée par une équipe engagée et complémentaire apportant ses expertises pour construire un système cohérent et diversifié :
- un agriculteur du collectif dédié aux grandes cultures, notamment les légumineuses,
- une agricultrice du collectif en charge de l’apiculture,
- un agriculteur partenaire (qui ne vivra pas dans la communauté) pour la partie élevage bovin et ovin, incluant la transformation laitière.
À cela s’ajoute une dynamique locale déjà très active : un voisin agriculteur accepte de mutualiser son laboratoire de transformation agro-alimentaire.
Au-delà de la production, l’ambition est de développer une agriculture vivrière de qualité, respectueuse du vivant, intégrant le maraîchage, l’arboriculture, et la régénération des écosystèmes (plantations, gestion de l’eau, observation des équilibres naturels…).
Pour Loutopia, la dimension agricole n’est pas une activité comme les autres. Elle est au croisement des enjeux alimentaires, économiques et écologiques et profondément reliée au territoire.
L’activité d’accueil
L’activité d’accueil sera une des activités principales de Loutopia, à la fois pour faire vivre le lieu, partager notre vision et créer des ponts avec l’extérieur.
Notre intention est de rénover le château de Pierrefitte aux normes ERP (Établissement Recevant du Public), afin de pouvoir y développer une activité d’accueil structurée. À terme, le château pourra proposer environ 70 couchages ainsi que 6 salles de pratique de tailles variées, permettant d’accueillir stages, formations et séminaires de différentes envergures.
Nous souhaitons également profiter de la saison estivale pour accueillir des événements et festivals, en développant :
- un camping aménagé avec sanitaires en dur
- ainsi qu’un espace de camping plus vaste, ouvert ponctuellement, pour accueillir des événements d’ampleur comme le festival Oasis ou les rencontres du Global Ecovillage Network.
L’offre d’hébergement sera volontairement variée pour rester accessible au plus grand nombre :
- des chambres individuelles et chambres doubles confortables
- ainsi que des chambres partagées et des dortoirs, pour permettre à chacun·e de trouver une formule adaptée.
Au-delà de l’accueil, il y a une véritable intention de transmission.
Chaque stage, chaque formation sera aussi l’occasion de faire découvrir notre mode de vie, d’en partager les fondements, et de contribuer à faire évoluer les regards sur la vie en collectif, encore souvent entourée de préjugés. Les temps de repas seront des moments privilégiés où la vie collective et les participant·es aux stages se croisent naturellement.
