Un bien commun pour le long terme
Le lieu sera acquis par un fond de dotation, qui le mettra à disposition du collectif via un bail emphytéotique de très longue durée (99 ans). Les membres fondateurs font ainsi le choix que les habitants ne seront pas propriétaires du domaine. Cette décision permet de sortir de la logique de spéculation foncière et de considérer le lieu comme un bien commun, destiné à traverser les générations.
Pour autant, le modèle est conçu pour que l’argent investi dans le projet puisse être récupéré : l’objectif n’est pas de demander aux habitants de se dessaisir de leurs ressources, mais de construire un cadre où les investissements servent le projet collectif tout en restant sécurisés.
Le domaine sera également porté par une Société Coopérative d’Intérêt Collectif (SCIC), afin d’associer autour du projet l’ensemble des parties prenantes : habitants, agriculteurs, personnes venant en stage ou en formation, voisins, partenaires et acteurs du territoire. Loutopia souhaite ainsi devenir un véritable lieu de coopération territoriale.
Différentes structures viendront se compléter — fonds de dotation, coopérative et activités économiques — pour former un archipel d’organisations capable de porter le lieu, de financer les travaux et de développer les activités.
À travers ce modèle, nous affirmons une conviction simple : les habitants ne font que passer à Loutopia. Le lieu, lui, est appelé à durer et à continuer de vivre bien au-delà de celles et ceux qui l’habitent aujourd’hui.